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UPREIT

読み方：あっぷりーと

UPREITとは、簿価が低く、時価が高い土地を所有する人が、その土地を現物出資することによって、不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組みのことを意味する。

UPREITの最大のメリットは土地所有者が土地譲渡益への課税を回避できる点である。
UPREITは1992年に米国で導入された新しい仕組みであり、1992年以降に米国で作られた不動産投資信託（REIT）のうち実に７割以上がUPREITであるという。