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店舗（テナント）や工場などが立ち退き・売買・賃貸する際に、その内部の商品、設備などを設置したままにしておく状態のこと。

そのため、居抜きで購入もしくは借りた場合には、以前のままの内装や設計設備等が付加するメリットがあるので、比較的早期で営業を始めることができる。