「For-Rent」 不動産用語集 WORDS 不動産に関する単語を解説!普段、聞き慣れない専門用語もお任せ!

フォレントワーズ不動産用語集は、不動産の実務に携わる方、部屋探しをされている方、不動産の購入・売却を検討されている方、それぞれにお役立ていただけるよう、不動産、住宅、税制、法規制などを中心に不動産に関連する用語を多数収録、解説してます。
 
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内法
読み方 :  うちのり

 

建物の床面積を測定する方法と基準の一種である。
内法は、壁の厚みを考えず、壁の内部の面積だけを「床面積」と計算する。

不動産登記法において、区分所有建物を登記する際には、内法を使用して床面積を計算することとされている(不動産登記法施行令第8条)。

また、内法とは反対に、壁の厚みの中心線を想定し、その中心線に囲まれた面積を「床面積」と考える方法を「壁心(へきしん・かべしん)」という。
ちなみに建築基準法では、建築確認を申請する際には、建物の床面積はこの壁心 を使用して測定することとしている(建築基準法施行令2条1項3号)。
そのため、区分所有建物については、建築確認を申請する時は「壁心」を使用して求めるが、その後に登記をする時には「内法」を使用して求めているのである。 

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