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開発行為

読み方：かいはつこうい

建築物の建設などの開発をする行為のこと。
開発行為を行うには、都市計画法で定められた開発許可をうけなればならない。

具体的な開発行為とは、建築物の建築（宅地造成）や特定工作物の建設などのことで、またその為に土地の区画形質を変えること（土地の区画形質の変更）も開発行為であるが、そのすべてが開発許可を必要とするというわけではなく、開発許可が不要な開発行為もある。

　・開発許可が不要な開発行為（市街化区域等での）
　・開発許可が不要な開発行為（市街化調整区域での）