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解約手付性の付与

読み方：かいやくてつけせいのふよ

宅地建物取引業法において、売買契約を行う際の売り主が宅地建物取引業者であるとき、手付は必ず解約手付の性質を持つものとされている。（解約手付の扱いになる。）

このことは、判例でも確立されており、「契約において特に定めがない場合には、手付は解約手付であると推定する」こととなっている。

しかし例外として、上記の規定に反するような特約で、買い主が不利になる（解約手付扱いとすることで）ものは無効とされる。