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管理規約を変更すること。

管理規約はマンションなどの区分所有建物で管理組合によって決められた区分所有者同士の関係を円滑に保つ為のルールである、この規約を変更するには区分所有法により以下の要件が定められている。

　・区分所有者数及び議決権、それぞれの3/4以上の参加数で集会を行い決議すること。
　・規約変更の内容が「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきとき」は、
　　その一部の区分所有者の承諾を得なければ、規約の変更はできない。

管理規約が変更される背景には、時代の流れや入居者の考え方の変化、社会問題になった事件など様々なことが影響している。