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本来、自主的な活動のみを行う管理組合が、法人 格を得て法人になったもの。

管理組合は居住している区分所有者の数に関係なく、集会の特別決議によって、その名称と理事（代表）の住所、氏名、事務所などを決めて、登記することで法人化することができる。

管理組合が法人化するメリット

　・修繕積立金や建替えの積立金を預ける口座名義を法人名にすることができるので
　　理事長の交替時に変更する手間が省ける。

　・登記行為が可能。

　・対外的な取引行為において法律関係が簡明になる。　　　　　　　　　　　　　　　　　など