「For-Rent」 不動産用語集 WORDS 不動産に関する単語を解説!普段、聞き慣れない専門用語もお任せ!

フォレントワーズ不動産用語集は、不動産の実務に携わる方、部屋探しをされている方、不動産の購入・売却を検討されている方、それぞれにお役立ていただけるよう、不動産、住宅、税制、法規制などを中心に不動産に関連する用語を多数収録、解説してます。
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議決権
読み方 :  ぎけつけん

 

何らかの話し合いが行われたときに、議決に加わる権利のこと。

不動産ではマンションなどの管理組合集会で議案を 議決する場合などに使われる。
この組合集会での可決には以下の条件を満たす必要になる。

 ・区分所有者の過半数の賛成
 ・議決権の過半数の賛成

上記の2つのうち、どちらかひとつでも満たせない場合は可決できないので議決権を有する人の重要性が大きくなるのである。このような、区分所有建物区分所有法)での議決権は、原則、各区分所有者の専有部分の割合(契約戸数)を意味する。つまり、同マンション内でも契約している戸数が多い人(個人)の方が議決に与える力も大きいということになる。これは現実的には少ない。また、管理規約により、 割合など自体を変更することもできる。

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