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「共用部分」とは、分譲マンションなどの区分所有建物（集合住宅）で区分所有者が全員で共有する建物の部分のこと。

具体的には廊下、階段、エレベーター、エントランス、バルコニー、外壁などのことで「共用部分」とは反対に区分所有者がそれぞれ所有している部分は「専有部分」という。