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区分所有

読み方：くぶんしょゆう

「区分所有」とは、分譲マンションなどの建物の独立した各部分（各住居）を所有すること。

・「区分所有」の成立条件　（区分所有法）

　　・構造上の独立性がある。
　　　各部分（各住居）がコンクリート壁などで完全な遮断がされていること。

　　・利用上の独立性がある。
　　　独立された建物の各部分がそれぞれ単体で機能できること。

分譲マンションに限らず、上記の条件を満たしていれば、オフィスビル・商業店舗・倉庫などでも区分所有が成立することができる。