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建設した住宅を実際に検査して作成する性能評価書面のこと。（品確法）
これは買主保護を図るもので検査は指定住宅性能評価機関が行う。

住宅性能評価書には以下の種類がある。

　・新築住宅の建設住宅性能評価書
　・既存住宅の建設住宅性能評価書

また、性能評価書に記載するべき事項の基準を、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準に定めて いる。