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敷地面積の制限

読み方：しきちめんせきのせいげん

都市計画で規定する敷地面積の制限のことで、第1種・第2種低層住居専用地域においては、建築物の敷地面積を一定以上としなければならない場合がある。

この制限は、敷地を分割して行われる開発を防止し、良好な環境を保存するための制度である。

また、敷地面積の制限が規定された場合に、既に存在している敷地が規定を満たさなかった場合は制限を適用しないという措置がとられる、しかし適用がされない場合でも敷地の分割はできなくなるので注意したい。