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不動産の貸付業が事業的な規模で行われているということ。

具体的には、5棟10室基準という基準を使い事業的規模であるかどうかの判定が行われている。事業的規模に達しているかいなかは事業税の課税や青色申告・白色申告などの税法上に関係することが多い。