「Ｆｏｒ-Ｒｅｎｔ」　不動産用語集　ＷＯＲＤＳ　～　修繕義務～

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修繕義務

読み方：　しゅうぜんぎむ

アパート・マンションなどの賃貸契約で貸主は建物の汚損・破損がある場合に必要な修繕を行わなければならないと民法で定められている。

貸主は借主が支払う賃料により収益を上げているため、その対価として修繕義務が発生する。ただし、借主の故意・過失による汚損・破損は除かれる。しかし、借主にも賃貸契約終了時に原状回復義務を負う。また、修繕義務は民法の任意規定なので、実際には契約時に内容を確認したい。