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住宅の性能を表示するための制度のこと。

住宅性能表示制度は品確法（住宅の品質の確保等に関する法律 ）により導入され、適切に住宅の性能が表示されるように以下の仕組みをもつ。

　・大臣が評価する機関を指定する。
住宅性能を評価できる機関は、指定住宅性能評価機関だけに限られている。指定住宅性能機関とは、国土交通大臣が指定した住宅性能評価を行なえる機材や能力 などを有するとした会社などのこと。

　・大臣が評価書の作成方法を定める。
依頼主の要望を受け、指定住宅性能評価機関は住宅の性能を評価した書面（住宅性能評価書）を作成する。 また、指定住宅性能評価機関は評価書を作成する際、大臣が定める日本住宅性能表示基準に準拠しなければならない。