「Ｆｏｒ-Ｒｅｎｔ」　不動産用語集　ＷＯＲＤＳ　～　第2種住居地域～


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第2種住居地域

読み方：　だいにしゅじゅうきょちいき

都市計画法（9条）で「主として住居の環境を保護するため定める地域」と定義されている。
この用途地域では、建ぺい率の限度は原則として60％である。
また容積率の限度は200％から400％の範囲内で都市計画で指定される。
この用途地域では次のような用途規制が行なわれている。

（建築できるもの）
1）住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
2）幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、専修学校、病院、公衆浴場、老人ホーム
3）店舗（面積の制限なし）
4）事務所（面積の制限なし）
5）危険や環境悪化のおそれが非常に少ない作業場面積が50平方メートル以下の工場
6）ホテル・旅館（面積の制限なし）
7）ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場・カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等（面積の制限なし）
8）自動車教習所（面積の制限なし）

（建築できないもの）
1）上記に掲げたもの以外の工場
2）上記に揚げたもの以外の遊戯施設・風俗施設
3）倉庫業の倉庫