「Ｆｏｒ-Ｒｅｎｔ」　不動産用語集　ＷＯＲＤＳ　～　土地賃借権～

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土地賃借権

読み方：　とちちんしゃくけん

土地賃貸借契約にもとづいて、土地を賃借する権利のこと。

土地賃借権と地上権はよく似ているが、次のような違いがある。
1）土地賃借権は債権だが、地上権は物権である
2）土地賃借権は、土地所有者の承諾を得なければ、他人に譲渡することができない。
3）土地賃借権は、ほとんどの場合、土地登記簿に登記されない。